Proyectos de reparcelación y deslindes

El objeto de los proyectos de ingenieria de proyecto de Reparcelación es formalizar la gestión urbanística mediante la integración de todas las fincas comprendidas en una unidad de actuación, la determinación de las parcelas resultantes con sus parámetros urbanísticos y la concreción de los derechos y deberes de los propietarios originarios y de la Administración en cuanto al cumplimiento de la equidistribución de beneficios y cargas. Por lo tanto los proyectos de ingenieria para proyecto de Reparcelación contendrá la documentación y determinaciones previstas en la legislación, teniendo en cuenta el estado actual de los terrenos objetos de la reparcelación: situación dentro del ámbito urbano, existencia ó no de servicios urbanísticos, accesos actuales, topografía, servidumbres observables, existencia de edificaciones, existencia de plantaciones, arrendamientos rústicos o urbanos, calificación y aprovechamiento previsto por el planeamiento vigente y que afecte a los terrenos en cuestión.

En aquellos supuestos en que se den las circunstancias legales, se procederá al deslinde de propiedades, conforme a las disposiciones vigentes, el deslinde realizado se recogerá en un plano específico, que se aportará como un documento más de los que constituyen el proyecto de reparcelación. Una vez descritos todos los titulares afectados, se procederá a confeccionar un cuadro, en el que se cuantifique los derechos que les corresponden, en función de la superficie que se aporte.